菲律賓房地產投資專家

馬來西亞首相拿督斯里納吉週一在政府報告會上表示，經濟轉型執行方案(ETP)在過去3年已取得良好成果，顯示馬來西亞將在2020年之前，可以實現成為高收入先進國的目標。

報告指出，大馬人均國民總收入從2009年的7059美元增長至2013年的10060美元，增幅高達42.5%，去年​​經濟增長率超過預期的6%，經濟轉型執行方案(ETP)初顯成效。

2010年9月，大馬政府推出經濟轉型計劃(ETP)，爭取在2020年時，將大馬國民總收入提高至1萬5000美元(約4萬9500令吉)、創造330萬個就業機會、吸引4440億美元(1.452兆令吉)投資額。具體的措施包括興建高速鐵路、新的捷運系統、汎亞鐵路、新的購物街和商業區、經濟區等，力求促使馬來西亞經濟得到全面發展。

此次計劃中最關鍵的一點是，大馬將以1720億令吉打造“大吉隆坡”，從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名，因此，就這一點也被稱作“大吉隆坡計劃”。

具體來說，“大吉隆坡計劃”將在2020年實現住在大吉隆坡地區人口，從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。

同時，興建馬來西亞到新加坡的高速鐵路，通車後從吉隆坡到新加坡只需1.5小時，屆時將吸引大量新加坡居民到物價水平低的大馬居住。

人口的急劇增長、大量外來人員帶動大量的住房需求，特別是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大馬超過十分之一的人口，住房需求非常大，投資房產前景非常可觀。

目前，馬來西亞房價還處於較低水平，1萬-3萬人民幣每平米，吉隆坡靠近市中心雙子塔的房價則接近4萬人民幣每平米，租金收益可達到5%-8%每年，投資回報率比較高，房產增值每年在10%左右，隨著“大吉隆坡計劃”的有序實施，未來幾年，大馬特別是吉隆坡的房價上漲的空間會更大。

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