2016菲律賓馬尼拉房地產投資分享會
海外房產何其多，為何獨選菲律賓？人口？GDP？租金？
目前分類：台灣萬萬稅 (10)
- Jul 25 Mon 2016 17:37
【Stark碎念】如何馬來西亞HSBC匯豐銀行一次開戶就成功
- Jul 19 Tue 2016 13:17
【傳宇地產】謝金河：30坪房子繳30年稅被吃光了
謝金河：30坪房子繳30年稅被吃光了
前行政院長陳冲投書掀起房屋稅新論戰，財信傳媒董事長謝金河肯定陳冲的論點是「神來一筆」，給了大家討論空間，他認為，台灣房屋稅全面加稅，若回溯30年，房市恐將一蹶不振，他直言若買30坪房子，每年被政府課掉約1坪房價的稅負，等於30年30坪的房子就被吃掉了，這叫人怎麼買房。
- Jul 19 Tue 2016 13:17
【傳宇地產】房屋稅存廢／暴增式房屋稅 人民住不起
- May 30 Mon 2016 13:53
【傳宇地產】別傻了！央行降息其實是房市引爆彈
別傻了！央行降息其實是房市引爆彈
央行從去年12月理監事會議決議降息半碼後，2016年第1季又再度降息半碼，雖然未必會如日本一樣實行負利率，但連兩季降息，代表台灣經濟環境不佳，民間投資保守。對房市來說，降息只是給屋主「低利率」的定心丸，但此舉，恐怕不是「拆彈」而是房市的引爆彈。
央行降息只是給屋主「低利率」的定心丸。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
2014年底台北市房價為SARS大多頭以來的波段房價高點，2015年房價下跌，尤其口袋淺的投資客，少賺就是贏，能夠交屋前換約讓價出場，都是幸運的。降價恐慌，在1月總統大選後逐漸止血，市場氛圍稍稍穩定，加上降息引發的效益，屋主不恐慌，反而老神在在，只要能穩住貸款，穩穩收租也不求獲利了結。
許多屋主賣不到理想價格，又沒理由降價賣，乾脆「由售轉租」以度過未來幾年的房市空襲。這次央行除了再度降息半碼，還連帶奉送解除選擇性信用管制，雖然宣示意味勝過實質影響，但很明顯地，供給方的屋主、建商，因降息鐵了心或很聰明地，拒絕實行降價措施。
不過，房價緩跌進入反轉循環期已經是既定事實，央行的降息，屋主最好不要樂觀認為是利多；反觀，今年國際金融情勢嚴峻，即便近期熱錢湧入股匯市，但難保不會有任何一個風吹草動，牽連股市、房地產，屆時利率若拉升，便會出現週轉危機。
降息對房地產來說，在向下循環的階段，又有低利率支撐，恐怕成交量無法增多，整個景氣循環期也會再拉長。屋主別把降息視為利多，如何轉手？誰來買單？才是有想賣屋的屋主，應該思考的。
- May 25 Wed 2016 18:00
【傳宇地產】租屋新規將上路，惡房東違規最高罰50萬
- May 24 Tue 2016 10:59
【傳宇地產】林若雩觀點：蔡英文的『新南向』政策，牛肉在哪裡？
再過三天即將就任的蔡英文總統，競選過程即提出的「新南向」政策，於當選後近四個月來，外界也有疑惑。如近日來有質疑蔡英文主張的「新亞洲價值」，恐怕很快就會撞上中國習近平主席的「亞洲新安全觀」。舉出的可能性例子，如甘比亞事件、習近平欲透過「一帶一路」和「亞投行」的成立，想吸引東南亞、印度、中東…等國家，共築「亞洲夢」，對「新南向」都將會是一場嚴厲的挑戰。
- May 24 Tue 2016 10:28
【傳宇地產】只要在房市 什麼都不是 — Sway口中該死的投資客們
做房地產投資的朋友，想必對這位業界的S先生都不陌生；這個賣書賣的天量滾滾，罵建商罵投客罵的人人叫好的S先生，光臉書就擁有近十萬的支持者。在整個社會氛圍對於高房價怨聲載道的時候，S先生所說的每的一句話，就像是雨後甘露，給飢渴已久的大部分民眾灑下了一大片活水。
- May 24 Tue 2016 10:02
【傳宇地產】早「讓」的屋主有糖吃！她若不撐…少賠500萬
早起的鳥兒有蟲吃，早「讓」的屋主有糖吃！不只專家預言，現在台灣房市「跌1成是共識、跌3成是趨勢」，還有屋主透露，自己如果提早讓價，至少可以少賠500萬元，但「今年降價都還不一定賣得掉」。
- May 23 Mon 2016 15:48
【傳宇地產】2300萬人成絕響？45年後台灣將少547萬人
「少子化」嚴重威脅台灣的存亡！調查顯示，台灣的高齡化程度比歐美國家更為嚴重，預計到民國150年時，人口將會減少547萬人，幼年、青壯年族群更直接減少一半，「不婚不生」將成為台灣最嚴峻的考驗。 少子化威脅台灣，民國150年時人口將大減24％。
- May 06 Fri 2016 18:41
【傳宇地產】綠委提租屋專法 房東挫咧等
