【傳宇地產】菲律賓綠卡（退休移民）容易辦，好處多－菲律賓房地產投資專家

菲律賓綠卡（退休移民）容易辦，好處多

菲律賓的綠卡目前可能是世界上最容易申請到、申請費用最低的外國人永久居住簽證了。前些年，由於菲律賓的政治經濟環境不佳，為了吸引外國人投資菲律賓，政府出台了非常優惠的“退休移民”政策，年滿35歲的外國人只要往菲律賓政府指定的銀行存款（注意是存款，不是投資）5萬美元，就可以自由往來菲律賓了。

後來，這一政策進一步放寬到2萬美元就可以辦了，只是存2萬美元與5萬美元享受的待遇略了不同。存的5萬美元可以用於自己在馬尼拉購買公寓等投資，存2萬美元不可以。考慮到馬尼拉近年來房地產市場火爆，房價上漲迅速，房租也高的驚人，出租的收益不菲，馬尼拉公寓的年出租回報達7—12%之高。存入5萬美元加入菲律賓的退休移民，實際上成了個賺錢的買賣。

在菲律賓新總統杜特地上任後，馬尼拉等地治安狀況顯著改善，近期犯罪率直線下降了50%；
全球服務產業的轉移，推動菲律賓技術服務業突飛猛進的發展，菲律賓正在成為東南亞經濟的新星，懂中文的年輕人在這裡很容易找到薪水不錯的工作；
加之距離中國比較近，從廣東飛馬尼拉只需要二個小時，近年來，越來越多的華人前往菲律賓觀光旅遊、投資考察、經商辦企業、求學或者探親訪友，甚至定居。
菲律賓退休移民方案推出以來，已經有近40萬的外國人申請成功了。

一、辦理退休移民PRA的好處：
1. 出入境的便利
1.1. 入境不再申請簽證，既便捷、又節省了每次申請的費用；
1.2 入境菲律賓不再需要購買往返機票（旅遊簽證一定要買往返機票的）；
1.3. 入境可以走PRA特殊通道，便利而快速。
2. 可以在菲律賓工作、學習，不受限制
2.1. 如果子女（在21歲之前隨父母拿到了綠卡）或綠卡持有人在當地讀書，不需要申請學生簽證；重要的是，孩子將來回國考大學，享受華僑生待遇——加分！
2.2. 綠卡持有人可以在當地工作，不再需要工作簽證（要知道，在菲律賓申請工作簽證的費用越來越高，動輒十幾、二十幾萬披索！）。目前，菲律賓當地需要大量懂中文的員工，工資普遍很高，在人民幣12,000—18,000之間。
3. 可以申請菲律賓駕照（短期的旅遊簽證是不可以的）。
4. 可以在菲律賓的球場享受國民待遇，果嶺費基本是外國人的一半。
5. 可以在當地銀行、證券公司開戶，也買賣菲律賓股票。得益於經濟的發展，菲律賓股市近年來疊創新高。
6. 在菲律賓一些醫療等機構享受優惠；

(菲律賓股市綜合指數近五年走勢圖)
二、怎麼申請辦理菲律賓綠卡（特別退休永久簽證——SRRV（Special Resident Retiree's Visa）)
申請人必須是年滿35歲，而且要在菲律賓遞交有關資料和申請。
1. 在菲律賓國家開發銀行開戶，並從境外匯款2萬或者5萬美元到你在國家開發銀行的賬戶上；由銀行給退休署開具投資存款證明；
2. 準備的資料
2.1. 照片－12張２”X２”（護照用的照片）；
2.2. 申請人及配偶、子女（21歲以下）的無犯罪公證和認證書；
2.3. 結婚公證和認證書；
2.4. 子女的出生公證和認證書
3. 在菲律賓退休署遞交申請表（該表必須在退休署網站上填寫後打印出來，簽名，然後遞交）；
4. 在退休署交辦理的SRRV的申請費用（約1800美元）；
5. 將護照及簽證頁交給退休署，退休署給一個護照複印件，並在複印件上蓋章，蓋過章的複印件開業在菲律賓境內做旅行證件用；
6. 在退休署開具在菲律賓免費的體檢表，去菲律賓退休署指定的醫院做體檢（通常醫院的護士在退休署裡等待，陪同前往），體檢大約需要30分鐘；醫院將體檢表返回退休署，
7. 通常等待15個工作日，然後去退休署拿回護照及辦理綠卡。

三、關於申請移民的投資款
如果是存款2萬美元，是不可以取出來買房子的。存5萬美元的，可以全部取出來用於買公寓。
如果不打算再持有綠卡，可以向菲律賓退休署申請退掉，一般需要15個工作日處理，並全額退款給申請人；
所存的款項，銀行將支付利息，按照銀行的美元利率支付。
這個投資款可以用於

4.1. 購買公寓單位;