菲律賓房地產投資專家

菲律賓房地產停看聽 I 買賣流程懶人包

為什麼你需要知道

菲律賓房地產交易大不同：

1.菲律賓開發商為了減少客戶斷頭繳不出房款，多規定繳清房款之後才會簽立買賣合約書。

2.如果選擇貸款或分期付款怎麼辦？（外國人一般選擇分期付款）

3.付訂之後多久要付頭期款？頭期款要付多少？

4.付完頭期款多久可以簽約？

5.簽約要準備什麼文件？

【菲律賓房地產買賣交易流程】

【頭期款要準備多少？】

【簽約所需文件】

1.護照影本2份（需簽名3處）

2.身份證影本正反面1份

3.地址證明影本1份（如水，電賬單）

4.存摺封面內頁影本1份

5.如有分期付款，需一併繳交所有遠期支票，例如分60期，就一次繳交60張遠期支票。

【補充說明】

1.開發商針對【一次付現】的客戶會給予額外的折扣，大金額部位的投資者可視為降低投資成本的良機。

2.分期付款是一般投資者較偏好的付款方式，但仍需準備30%左右的頭期款，餘款才能選擇分期付款。

3.分期付款需以【遠期支票】方式支付，換言之，投資者需在菲律賓開立活存及支票帳戶。

4.目前在菲律賓有設立分行並可協助開立活存及支票帳戶的台灣銀行有：中國信託，兆豐銀行

5.菲律賓大型開發商旗下均有銀行業務，也可選擇菲律賓銀行開立所需活存及支票帳戶。

6.活存及支票帳戶開立的文件均不同，需洽各家銀行，或在本站留言可協助詢問。

出處：菲律賓投資人分享家 2016/04/05  馬可 李

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