菲律賓房地產投資專家

投資馬來西亞房產的前景決定了很多人選擇房產作為自己的投資項目， 馬來西亞就是首選的國家，馬來西亞房產投資為大家描述一下馬來西亞房產的優勢所在：

一、馬來西亞房產上漲趨勢不可阻擋

馬來西亞房產市場，因其相關權利受到較完善的法律保護，經濟環境、政治環境穩定、人文環境相對優越，整個發展性已是國際化，整個馬來西亞有著長期投資價值，租金比國內高，房產趨勢上升，長期來看是個高回報低風險的投資。馬來西亞的房價排名靠後，但是租金名列前茅，面對高昂的開銷，馬來西亞地理位置理想還有眾多優惠政策，“馬來西亞第二家園計劃”(MM2H)以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇推動房產市場發展並吸引了大批國外人士投資馬來西房產。同時，馬來西亞租賃市場異常火爆。樓盤開發商的背景實力關係到樓盤的質量，這對投資人的對象而言，是僅次於增值潛力最值得關注的地方。

二、獨特的房產政策

馬來西亞與中國不同，馬來西亞的土地多數為永久產權，但是中國買下需要兩年才能開發，所以馬來西亞房產買下後可以無期限擱置，甚至可以傳給下一代才開始進行開發或轉賣。馬來西亞沒有遺產稅，所以子孫後代可以永久保值和繼承。這個政策是非常有吸引力的。馬來西亞作為政治穩定無自然災害的國家，投資的回報率非常高，大多數有錢人都會選擇投資此項目，目前中國越來越多投資馬來西亞房產。

三、投資房產空間廣闊

經歷了世界金融危機之後的馬來西亞房產優勢逐步上升，每年漲幅高達10%-18%。房地產價格逐步上升，政府一直在推行房地產刺激政策，政府調控每年房地產價格平均上升10%～15%。我上面說的例如外籍貸款、盈利稅、以及外籍購房條件審核等等政策都是正面的在推進房地產復甦，對於我們的經歷的泡沫的產生和破滅， 其實馬來的泡沫還未產生，或者說還未明顯，這就是機會。